Что такое Исмар?+−
Исмар — инвестиционная компания. Мы соединяем частный капитал с перспективными проектами в недвижимости и других реальных активах: проще говоря, помогаем вашим деньгам работать в конкретных объектах, а не лежать без дела.
Во что инвестируются средства?+−
В реальные активы — то, что можно увидеть и потрогать: готовую коммерческую недвижимость, жилые и коммерческие объекты на стадии строительства, земельные участки с потенциалом роста в цене.
Какие есть инвестиционные продукты?+−
У нас три продукта — под разные бюджеты и цели:
Рента — от $100, доходность 15% годовых, выплаты каждый месяц. Ваш доход — это арендные платежи от уже готовой и сданной в аренду коммерческой недвижимости. Оптимальный срок — 1 год, хороший вариант для первого опыта.
Девелопмент — от $100, доходность до 30% годовых (чем дольше срок, тем выше доход: 20% за 1 год, 25% за 2 года, 30% за 3 года). Деньги идут на строительство объекта, а доход вы получаете одной суммой, когда объект достроен и продан.
Партнерство — от $1 000 000, доходность от 30%, а иногда и выше 50% годовых. Это партнёрская модель: доход формируется по факту реализации проекта и распределяется между всеми участниками в той пропорции, что прописана в договоре.
Почему инвестиции связаны с землёй и недвижимостью?+−
Потому что это реальные активы — у них есть физическая ценность, их не напечатаешь и не скопируешь. Земля и недвижимость ограничены в количестве и исторически хорошо сохраняют капитал на длинной дистанции.
Как я буду получать доход?+−
Зависит от продукта. По «Ренте» — регулярно, каждый месяц, из арендных платежей. По «Девелопменту» и «Партнерству» — одной выплатой, когда проект завершён.
Какая минимальная сумма для входа?+−
От $100 — для «Ренты» и «Девелопмента». Для «Партнёрства» порог другой — от $1 000 000.
Как оформляется участие?+−
Всё фиксируется в договоре доверительного управления и генеральном соглашении: сумма, срок, условия выплат, порядок возврата средств. Плюс вы получаете сопутствующие документы — никакой самодеятельности «на словах».
Какие документы подтверждают вложение?+−
Вы получаете договор доверительного управления и генеральное соглашение, где зафиксированы сумма, срок, условия выплат и порядок возврата средств.
Это банковский вклад?+−
Нет. Продукты Исмар — это не банковский вклад, а именно инвестиции в реальные активы.
Есть ли гарантии доходности?+−
Условия по доходности и выплатам прописаны в договоре, но важно понимать: указанная доходность — это прогноз, а не гарантия. Фактический доход зависит от того, как пойдёт конкретный проект.
Исмар — сторона договора?+−
Да, но не по всем договорам сразу. Договор доверительного управления и генеральное соглашение вы подписываете именно с Исмар — здесь мы прямая сторона. А вот в отношениях с конкретным объектом инвестирования (застройщиком, арендатором и т.п.) Исмар выступает управляющим в интересах инвесторов, а не стороной отдельного договора финансирования с этим объектом.
Как оставить заявку?+−
Проще некуда: заполните форму на сайте или напишите менеджеру в WhatsApp или Telegram.
Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Финальные условия инвестирования уточняются при консультации и фиксируются в договоре.